Научно-практические статьи по спорам с участием специалистов Агентства




  Президент Российской Федерации




  Интернет-портал Правительства Российской Федерации




  Сервер органов государственной власти России




  Высший Арбитражный Суд Российской Федерации



  Верховный Суд Российской Федерации




  Консультант плюс




  ФАС Северо-Кавказского округа




  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд




  Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд




  Арбитражный суд Ставропольского края




  Арбитражный суд Краснодарского края




  Арбитражный суд Ростовской области




  Ставропольский краевой суд




  Сайт Губернатора Ставропольского края




  Федеральные органы исполнительной власти России



  Адвокатская палата Ставропольского края




  Нотариальная палата Ставропольского края




  Арбитражный суд республики Дагестан




  Арбитражный суд Карачаево-Черкесской республики




  Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики




  Арбитражный суд республики Ингушетия




 Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания




 Арбитражный суд Чеченской республики




 Арбитражный суд республики Калмыкия




 Арбитражный суд республики Адыгея



Простейший договор купли-продажи земли для ставропольского агрохолдинга обернулся рядом проблем

Небольшому СПК, руководителю которого удалось обмануть крупный агрохолдинг, пришлось возместить многомилионный ущерб

В последнее время все чаще в центре преступных хитросплетений оказывается земля. Владельцам участков нужно всегда, как говорится, держать ухо востро, чтобы однажды не остаться у разбитого корыта. Жизнь показывает, что некоторые сделки имеют «задний» ход: вовремя уплаченные деньги и правильно оформленные документы здесь не играют никакой роли.

Печальная участь грозила крупному агрохолдингу в Кочубеевском районе – «Агрофирме «Агросахар-3». Прикупив как-то сельхозугодья, руководство предприятия вполне могло никогда не получить их в собственность...

Земля очень выгодна для инвестиций, а потому не меньше прочих ценностей привлекает мошенников и нередко становится объектом совершения преступных, уголовно наказуемых деяний, рассказывают в Агентстве «СРВ» и приводят множество примеров.

– Вместе с тем многие способы получения выгоды являются относительно законными, – говорит Роман Савичев. – Некоторые «умельцы» могут создавать ситуации, скажем так, на грани: вроде и преступная черта не пересечена, но тем не менее при заключении сделок вдруг возникают различные неблагоприятные для покупателя моменты, полностью идущие вразрез с правовыми и этическими нормами. Потому всегда нужно опасаться обмана и детально анализировать происходящее – как при продаже земли, так и при покупке.

В «Агрофирме «Агросахар-3» и представить изначально не могли, какой головной болью обернется простейший договор купли-продажи земли. У жены председателя местного СПК колхоз имени Ленина Е. Баловой еще в 2010 году было решено приобрести земельную долю в 10 млн квадратных метров и 28,8 млн квадратов пашни, расположенных в границах земель упомянутого хозяйства. Ударили по рукам, и продавец по договоренности получила веселя «Сбербанка России» на сумму 20 млн рублей.

«Странности» начались сразу же после этого. К примеру, вдруг выяснилось, что купленная заводом земельная доля была приобретена Е. Баловой в период брака, а для продажи в обязательном порядке требовалось нотариальное согласие супруга Н. Балова, о котором раньше почему-то запамятовали.

– Данную бумагу женщина умышленно не представила, хотя сам Н. Балов присутствовал при заключении сделки и не мог не знать об этом, – поясняет Р. Савичев. – Но это, по всей видимости, было лишь одним из этапов хорошо продуманного сценария...

Подозрения в том, что «проигрыватся» заранее продуманная афера, у руководства агрофермы укрепились в связи с тем, что Е. Балова почему-то совсем не спешила с регистрацией договора купли-продажи земли. Выяснилось, что и супруг – был не главным препятствием. Земельный участок не был оформлен надлежащим образом, и в таком состоянии просто не мог быть предметом сделки. А позже «землевладелица» начала уже откровенно ломать комедию и вообще заявила, что не получала никаких векселей...

– С включением в эту историю специалистов «Юридического агентства «СРВ» началась новая стадия «битвы за землю». Выяснилась вся подоплека, - комментирует Р. Савичев. – То, что правда на стороне ООО «Агрофирма Агросахар-3», было доказано в уголовном судопроизводстве. Фактом доказанного мошенничества явилось полное отсутствие у виновных супругов Баловых прав на имущество, которое они презентовали как собственное. Данное обстоятельство также вошло в содержание умысла. Адвокаты доказали, что совершая мошенничество, супруги Баловы осознавали, что «продаваемая» земля им даже не принадлежала.

Суд пришел к выводу, что необходимым признаком этого преступления явилось отсутствие у Е. Баловой также права на те самые векселя Сбербанка. Фемида указала в приговоре, что «своими совместными преступными действиями Балов Н.И. и Балова Е.Ю. приобрели право на чужое имущество, принадлежащее ООО «Агрофирма «Агросахар-3», причинив указанному обществу особо крупный ущерб на общую сумму 20 000 000 руб».

Так называемая передаточная подпись по векселям лучше всего говорила о произошедшем – там было ясно сказано, кто, кому и когда передал эти ценные бумаги. Таким образом, у суда даже не возникло сомнений, что супруги Баловы сознательно шли на обман.

– Наши адвокаты доказали, что Баловы злоупотребили доверием агрофирмы, – резюмирует Роман Савичев. – И 4 июня 2014 года Успенский районный суд Краснодарского края поставил жирную точку в битве за землю, которая началась в 2010 году. Приговором суда Е. Балова и Н. Балов осуждены за совершение преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.

К слову, несмотря на отрицание ими своей вины, юристы и адвокаты сумели убедить суд, по совокупности собранных доказательств, в том, что супруги действовали по предварительному сговору и злоупотребили доверием своего контрагента. Незаконно завладев чужим имуществом, они нанесли агрохолдингу особо крупный ущерб.

Кстати, векселями проворные дельцы сумели быстро распорядиться до того, как попались на обмане. Специалисты «Юридического агентства «СРВ», грамотно провели допросы более 15 свидетелей, исследовали более 200 документов и сумели убедить суд не только в виновности Баловых, но и в необходимости удовлетворить гражданский иск непосредственно в ходе уголовного судебного разбирательства. В пользу ООО «Агрофирма «Агросахар-3» было взыскано судом 20 млн рублей в счет возмещения ущерба и почти 5,5 млн в виде процентов за пользование чужими денежными средствами.



Наши контакты в регионах

ОАО «Юридическое агентство «СРВ» 355018 г. Ставрополь, ул. Мира 319, тел./Факс: +7(8652) 35-04-08; 24-47-47; 37-19-19; 37-22-44

ООО «Коллекторское бюро «СРВ»
115088 г. Москва, ул. Дубровская 1-Я, 15/31, тел.: +7 (495) 222-50-50

ООО «Коллекторская группа СРВ»
198019, г. Санкт Петербург, ул. Глиняная 5, тел.: +7 (812) 920-74-73

ООО « Юридическое агентство «СРВ»
350063, г. Краснодар, ул. Рашпилевская 11,тел.: +7 (861) 992-0-992

ООО «Коллекторское бюро «СРВ»
367013, г. Махачкала, пр-т. Гамидова 39, тел.: +7 (8722) 92-92-42

ОАО «Юридическое агентство «СРВ»
385000, г. Майкоп, ул Курганная, 197, тел.: +7 (918) 746-42-73

ООО «Агропромышленный холдинг «СРВ»
344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая 181a, тел.: +7 (863) 275-56-77

ООО «Финансовое агентство «СРВ»
394030, г. Воронеж, ул. Острогожская 73, тел.: +7 (473) 232-22-40

ООО «СРВ»
443010, г. Самара, ул. Куйбышева 128, тел.: +7 (846) 205-55-92

ООО «Успех»
410056, г. Саратов, ул. Ильинский проезд 11, тел.: +7 (8452) 75-87-80

ООО «СавИнвест»
420111, г. Казань, ул. Право-Булачная 13, тел.: +7 (843) 215-17-77

ООО «Консалтинговая группа «СРВ»
362025, г. Владикавказ, ул. Куйбышева 21-23, тел.: +7 (8672) 92-22-72

ООО «Юридическое бюро СРВ»
620089, г. Екатеринбург, ул. Софьи Ковалевской 3, тел.: +7 (3432) 72-85-65

ООО «Юридическое агентство «СРВ»
360015, г. Нальчик, ул. Чернышевского 181,
тел.: +7 988 939-88-11

ООО «Коллекторское агентство «СРВ»
603040, г. Нижний Новгород, ул. Свободы 63, тел.: +7 (831) 424-44-56

Email: asrv@bk.ru


Генеральному директору Группы компаний «СРВ» Роману Савичеву присвоено почетное звание «Заслуженный юрист Республики Адыгея»

ПРАВОВЫЕ НОВОСТИ


ФАС проверит объединение такси-агрегаторов
Глава Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорь Артемьев рассказал о провер


ВС решал, принадлежит ли государству приватизированная земля
Налоговая пыталась доказать неправомерность применения пониженной налоговой став


ВС решал, сколько должно стоить тепло, если нет счетчика
Как считать стоимость поставленной тепловой энергии, если в доме нет прибора уче


Законопроект Минюста усовершенствует исполнительное производство
Министерство юстиции разработало и вынесло на общественное обсуждение поправки в


Чубайс взял на себя ответственность за хищения в Роснано
Чубайс заявил, что он инициировал размещение тендера на закупку консультационных



ОБЩЕМИРОВЫЕ НОВОСТИ


Черный рынок мобильных номеров процветает

Парадоксально, но несмотря на то, что законодательно прописаны санкции (и вполне жесткие) за продажу сим-карты без паспорта гражданина, черный рынок мобильных номеров не прекратил своего существования. А даже, судя по всему, процветает.



Позиции адвокатов в уголовном судопроизводстве станут более прочными

Профессиональное сообщество наконец добилось дополнительных гарантий, которые повышают независимость защитников и позволяют им более эффективно справляться со своими задачами.



Репортаж из зала суда получил законную силу

Уголовно-процессуальный кодекс РФ пополнился нормами, где прописаны правила трансляций судебных заседаний, а также фото и видеосъемки в ходе процесса



Должник бомжом не станет?

Министерство юстиции РФ подготовило законопроект, в соответствии с которым безнадежные должники по кредитам могут лишиться единственного жилья.



Поправки в УК позволяют судам назначать отсрочку на этапе вынесения приговора

Отечественные власти продолжают держать ранее взятый курс на гуманизацию уголовного законодательства



Архив правовых новостей













Информеры - курсы валют
Гидрометцентр России
   Индекс цитирования.
   Rambler's Top100
 
  Рейтинг@Mail.ru