Научно-практические статьи по спорам с участием специалистов Агентства




  Президент Российской Федерации




  Интернет-портал Правительства Российской Федерации




  Сервер органов государственной власти России




  Высший Арбитражный Суд Российской Федерации



  Верховный Суд Российской Федерации




  Консультант плюс




  ФАС Северо-Кавказского округа




  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд




  Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд




  Арбитражный суд Ставропольского края




  Арбитражный суд Краснодарского края




  Арбитражный суд Ростовской области




  Ставропольский краевой суд




  Сайт Губернатора Ставропольского края




  Федеральные органы исполнительной власти России



  Адвокатская палата Ставропольского края




  Нотариальная палата Ставропольского края




  Арбитражный суд республики Дагестан




  Арбитражный суд Карачаево-Черкесской республики




  Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики




  Арбитражный суд республики Ингушетия




 Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания




 Арбитражный суд Чеченской республики




 Арбитражный суд республики Калмыкия




 Арбитражный суд республики Адыгея



Строители успешно оспорили неустойку, превысившую цену контракта

Призвав к ответу якобы нерасторопного подрядчика, муниципальные чиновники лишь обнародовали собственные нарушения

С одной стороны, бизнес настаивает на упрощении допуска к выполнению государственных и муниципальных заказов, с другой – признает, что именно они зачастую оборачиваются множеством хлопот. А то и вовсе превращаются в кошмар: даже добросовестный подрядчик может попасть на серьезные штрафные санкции.

Изначально в ООО «Гидропромстрой» и представить не могли, насколько сложным, или даже проблемным, окажется контракт с администрацией Матвеево-Курганского района Ростовской области, заключенный в конце 2011 года и предполагающий строительство детсада. Сложности начались уже на старте реализации проекта, когда муниципалитет никак не мог предоставить стройплощадку и выдать журналы производства работ… Молчание местных властей при возникновении тех или иных точечных вопросов и позже заставляло строителей неоднократно останавливать процесс. Тем не менее, здание детсада было успешно сдано в эксплуатацию.

И в свете этого крайне неожиданным оказался иск районной администрации, потребовавшей взыскать с «Гидропромстроя» пеню в связи со срывом сроков контракта. Аппетиты чиновников застройщика поразили – размер требований превышал стоимость самого детского сада: муниципалитет хотел получить более 180 миллионов рублей!

Компания «Гидропромстрой», являясь клиентом «Юридического агентства «СРВ», после консультаций с юристами решилась держать оборону по полной – ведь к администрации также было немало претензий по поводу нарушенных сроков и оплаты работ. Благо, все эти моменты подрядчик старался отразить в официальной переписке с заказчиком еще при реализации проекта. Это позволило юристам обратиться в суд со встречным иском и доказать, что нарушение муниципального контракта произошло как раз по вине райадминистрации. А значит, и речи не может идти о взыскании пени.

Юристы подчеркивают: заключая муниципальный контракт с определенным сроком строительства, подрядчик исходит из того, что ни объем работ, ни период их проведения (для чего изначально заказчиком должны быть созданы условия) не будут изменяться в худшую для него сторону. Но кто мог предсказать, что заминки начнутся прямо на старте?

Вот несколько эпизодов, иллюстрирующих реальное отношение муниципалитета к строительству детсада. В частности, много неточностей содержалось в проектной документации. И «Гидропромстрой», как того требует закон, неоднократно запрашивал администрацию о внесении в нее необходимых изменений и замене некоторых стройматериалов. До получения подобных согласований работы на площадке должны приостанавливаться.

«Исходя из переписки, было видно, что случаи, в которых законом подрядчику предписано приостановить работы до получения соответствующих согласований от заказчика, носили системный характер и имели место быть на протяжении всего срока строительства по муниципальному контракту, – подчеркивает Роман Савичев. – Но этим вина муниципалитета в допущенных при строительстве задержках не ограничивалась. В рамках судебного разбирательства мы не преминули вспомнить о земле – она должна быть предоставлена в момент подписания муниципального контракта, чего сделано не было. Акт допуска на участок был оформлен с задержкой на 2 месяца и 23 дня. Соответственно строители не имели никакой возможности вовремя начать работы.

Более того, ни о каком старте не может идти речи и без специальных журналов учета, куда Ростехнадзор строго требует вносить все записи о производимых работах. С ними муниципалитет также опоздал. И не на одну неделю. «Гидропромстрой» смог реально приступить к выполнению работ только по истечении 4 месяцев, или 122 календарных дней. При этом с момента окончания срока строительства до фактической сдачи объекта прошло 110 календарных дней. То есть даже если судить формально, то получается, что строители допустили просрочку в пределах опоздания заказчика...

Несмотря на то, что администрация всячески нарушала сроки оплаты и даже на момент судебных разбирательств еще оставалась должником, «Гидропромстрой» не стал по ее примеру требовать невозможного. Встречным иском требования к муниципалитету были предъявлены всего на 3,2 миллиона рублей.

Суд учел все доводы подрядчика, посчитал их законными и обоснованными, и позже они легли в основу решения, которое полностью удовлетворило требования ООО «Гидропромстрой». Тем самым, компания при предъявленном иске на 180 миллионов неустойки не только отбило все попытки администрации навязать незаконную неустойку, но и отсудило собственное вознаграждение по сложному контракту.

По материалам постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по проверке законности и обоснованности решений (определений) арбитражных судов, не вступивших в законную силу, по делу № А53-9565/2015 от 29.07.2015 г.



Контакты

355017, Россия,
г. Ставрополь, ул. Мира 319
Тел./Факс: +7(8652) 35-04-08;
24-47-47; 37-19-19; 37-22-44

129085, г. Москва,
просп. Мира, 105, стр.1, оф.706
Тел.: +7 (495) 222-50-50

350063, г. Краснодар,
ул. Рашпилевская, 11
Тел./Факс: +7(861) 992-0-992; 992-1-992;

Email: law@asrv.ru    asrv@bk.ru


Генеральному директору Группы компаний «СРВ» Роману Савичеву присвоено почетное звание «Заслуженный юрист Республики Адыгея»

ПРАВОВЫЕ НОВОСТИ


ФАС после запроса Яровой проверит ритейлеров на картельный сговор
Федеральная антимонопольная служба проверит ритейлеров на наличие антиконкурентн


Прокурор просит дать генералу МВД 12 лет тюрьмы по делу о выплате премий на 19 млн руб.
Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга продлил на один месяц срок содержания


"Система" предложила "Роснефти" внесудебное урегулирование спора на 170 млрд руб.
АФК "Система" обратилась к "Роснефти" с предложением урегулировать спор во внесу


Суд начал банкротить одного из организаторов лотереи "Бигабум"
Арбитражный суд Московской области по иску банка "Авангард" ввел процедуру рестр


В Госдуме предлагают штрафовать банки за фальшивые купюры в банкоматах
Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что



ОБЩЕМИРОВЫЕ НОВОСТИ


Черный рынок мобильных номеров процветает

Парадоксально, но несмотря на то, что законодательно прописаны санкции (и вполне жесткие) за продажу сим-карты без паспорта гражданина, черный рынок мобильных номеров не прекратил своего существования. А даже, судя по всему, процветает.



Позиции адвокатов в уголовном судопроизводстве станут более прочными

Профессиональное сообщество наконец добилось дополнительных гарантий, которые повышают независимость защитников и позволяют им более эффективно справляться со своими задачами.



Репортаж из зала суда получил законную силу

Уголовно-процессуальный кодекс РФ пополнился нормами, где прописаны правила трансляций судебных заседаний, а также фото и видеосъемки в ходе процесса



Должник бомжом не станет?

Министерство юстиции РФ подготовило законопроект, в соответствии с которым безнадежные должники по кредитам могут лишиться единственного жилья.



Поправки в УК позволяют судам назначать отсрочку на этапе вынесения приговора

Отечественные власти продолжают держать ранее взятый курс на гуманизацию уголовного законодательства



Архив правовых новостей













Информеры - курсы валют
Гидрометцентр России
   Индекс цитирования.
   Rambler's Top100
 
  Рейтинг@Mail.ru