Научно-практические статьи по спорам с участием специалистов Агентства




  Президент Российской Федерации




  Интернет-портал Правительства Российской Федерации




  Сервер органов государственной власти России




  Высший Арбитражный Суд Российской Федерации



  Верховный Суд Российской Федерации




  Консультант плюс




  ФАС Северо-Кавказского округа




  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд




  Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд




  Арбитражный суд Ставропольского края




  Арбитражный суд Краснодарского края




  Арбитражный суд Ростовской области




  Ставропольский краевой суд




  Сайт Губернатора Ставропольского края




  Федеральные органы исполнительной власти России



  Адвокатская палата Ставропольского края




  Нотариальная палата Ставропольского края




  Арбитражный суд республики Дагестан




  Арбитражный суд Карачаево-Черкесской республики




  Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики




  Арбитражный суд республики Ингушетия




 Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания




 Арбитражный суд Чеченской республики




 Арбитражный суд республики Калмыкия




 Арбитражный суд республики Адыгея



Колхоз «Егорлыкский» вернул почти безнадежный долг

Должник лишился завода по производству масла, который ранее оформил как залог

Как известно, залог сегодня остается широко используемым инструментом, хотя его эффективность все чаще подвергается сомнениям. Ведь при необходимости обратить взыскание и реализовать предмет залога его держателю порой приходится совсем непросто.

В этом плане можно сказать, что повезло колхозу «Егорлыкский», который обратился в «Юридическое агентство «СРВ», когда столкнулся с неисполнением обязательств одним из контрагентов. Игра в итоге стоила свеч.

Дело в том, что в октябре 2008 года «Егорлыкский» продал некой фирме под названием «СтройСервис» подсолнечник на общую сумму 8 миллионов рублей. Однако покупатель тянул с расчетом, и в итоге вместо денег колхоз получил нового нерасторопного должника. «СтройСервис», как оказалось, попросту уступил свой долг физическому лицу, которое также не спешило исполнить обязательства.

Более того, в сентябре 2009 года «Егорлыкскому», чтобы хоть как-то подстраховаться, пришлось заключить с должником нотариально заверенный договор залога. В обеспечение своих обязательств по договору купли-продажи подсолнечника физлицо передало в залог колхозу завод по производству масла. Стороны определили: если к первому октября долг не будет погашен, это будет сделано за счет заложенного имущества.

Собственно, в час «икс» восьми миллионов терпеливое руководство «Егорлыкского» так и не дождалось и, решив больше не ждать, приняло решение инициировать процедуру обращения взыскания на завод. Тем более, что соответствующий договор предусматривал внесудебный порядок, а точнее – проведение открытого аукциона. Однако если это казалось простым в теории, то жизнь диктовала свои условия.

– Преднамеренно или случайно, но залогодатель фактически воспрепятствовал взысканию во внесудебном порядке, хотя это было четко прописано в нотариально заверенном договоре, – отмечает Роман Савичев. – Так совпало, что на правовом поле вследствие некоторых изменений законодательства образовалась коллизия. Хитросплетения сложно объяснить простым языком, но обстоятельства складывались так, что «Егорлыкскому» нужно было обращаться в суд, чтобы обратить взыскание на залоговую недвижимость. Как мы видим, порядок обращения во внесудебном порядке взыскания на заложенное имущество имеет болевые точки, без учета которых трудно соблюсти баланс интересов сторон.

Изобильненский райсуд, куда было подано соответствующее заявление, среди прочего должен был определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. В договоре таковая обозначалась в 45 миллионов рублей, что подтверждалось отчетом оценщика 2009 года. Но, как выяснилось в ходе разбирательства, она не может быть принята судом. Выяснился чисто процедурный момент: более полугода прошло между составлением отчета об оценке и самой сделкой по заводу, а значит, цифры требовали обязательной актуализации.

И как выяснилось, недвижимость сильно потеряла в цене. Согласно отчету об оценке 2012 года, общая рыночная стоимость имущественного комплекса завода составила почти 19,8 миллиона рублей: примерно на две трети «вытянули» объекты недвижимого имущества, остальная доля пришлась на оборудование. При этом законом определено, что начальная продажная цена заложенного имущества, определяемая на основании отчета оценщика, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества.

В итоге специалисты «Юридического агентства «СРВ» в судебном порядке доказали, что начальная цена стоимости объектов по договору залога должна быть установлена в размере чуть более 15,8 миллиона рублей. И залогодатель не возражал.

По результатам рассмотрения спора по иску колхоза «Егорлыкский» к физическому лицу, суд удовлетворил исковые требования колхоза, обратив взыскание в пределах взыскиваемой суммы 8 миллионов рублей.

По материалам решения Изобильненского районного суда Ставропольского края по делу №2-1609/2012 от 24.10.2012.



Контакты

355017, Россия,
г. Ставрополь, ул. Мира 319
Тел./Факс: +7(8652) 35-04-08;
24-47-47; 37-19-19; 37-22-44

129085, г. Москва,
просп. Мира, 105, стр.1, оф.706
Тел.: +7 (495) 222-50-50

350063, г. Краснодар,
ул. Рашпилевская, 11
Тел./Факс: +7(861) 992-0-992; 992-1-992;

Email: law@asrv.ru    asrv@bk.ru


Генеральному директору Группы компаний «СРВ» Роману Савичеву присвоено почетное звание «Заслуженный юрист Республики Адыгея»

ПРАВОВЫЕ НОВОСТИ


ВККС ищет зампредов в АСГМ и еще три суда
Вакантны, в частности, должности заместителей председателя в ВС Карачаево-Черкес


Верховный суд разъяснил, что делать, если таможня не выпускает товар
Может ли таможня не выпускать товар из-за несоответствия реального и заявленного


В МГЮА объяснили появление памятной доски, из-за которой ушел Резник
Памятная доска Иосифу Сталину появилась на стене аудитории Московского юридическ


Верховный суд объяснил где жить после развода
Имеет ли право ли бывший муж остаться жить в доме, записанном на жену, если поме


Присяжные вынесут вердикт по делу об убийстве Немцова путем голосования
Присяжные заседатели так и не пришли к единогласному мнению за три часа совещани



ОБЩЕМИРОВЫЕ НОВОСТИ


Черный рынок мобильных номеров процветает

Парадоксально, но несмотря на то, что законодательно прописаны санкции (и вполне жесткие) за продажу сим-карты без паспорта гражданина, черный рынок мобильных номеров не прекратил своего существования. А даже, судя по всему, процветает.



Позиции адвокатов в уголовном судопроизводстве станут более прочными

Профессиональное сообщество наконец добилось дополнительных гарантий, которые повышают независимость защитников и позволяют им более эффективно справляться со своими задачами.



Репортаж из зала суда получил законную силу

Уголовно-процессуальный кодекс РФ пополнился нормами, где прописаны правила трансляций судебных заседаний, а также фото и видеосъемки в ходе процесса



Должник бомжом не станет?

Министерство юстиции РФ подготовило законопроект, в соответствии с которым безнадежные должники по кредитам могут лишиться единственного жилья.



Поправки в УК позволяют судам назначать отсрочку на этапе вынесения приговора

Отечественные власти продолжают держать ранее взятый курс на гуманизацию уголовного законодательства



Архив правовых новостей













Информеры - курсы валют
Гидрометцентр России
   Индекс цитирования.
   Rambler's Top100
 
  Рейтинг@Mail.ru