Научно-практические статьи по спорам с участием специалистов Агентства




  Президент Российской Федерации




  Интернет-портал Правительства Российской Федерации




  Сервер органов государственной власти России




  Высший Арбитражный Суд Российской Федерации



  Верховный Суд Российской Федерации




  Консультант плюс




  ФАС Северо-Кавказского округа




  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд




  Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд




  Арбитражный суд Ставропольского края




  Арбитражный суд Краснодарского края




  Арбитражный суд Ростовской области




  Ставропольский краевой суд




  Сайт Губернатора Ставропольского края




  Федеральные органы исполнительной власти России



  Адвокатская палата Ставропольского края




  Нотариальная палата Ставропольского края




  Арбитражный суд республики Дагестан




  Арбитражный суд Карачаево-Черкесской республики




  Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики




  Арбитражный суд республики Ингушетия




 Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания




 Арбитражный суд Чеченской республики




 Арбитражный суд республики Калмыкия




 Арбитражный суд республики Адыгея



Процедура предоставления земельного участка фермеру носит специифческий характер

Права фермера на землю прежнему ее арендатору не удалось оспорить

Глава крестьянско-фермерского хозяйства в Степновском районе Ахмедгаджи Юсупов был стопроцентно уверен, что в свое время строго в соответствии со всеми тонкостями закона оформил аренду земельного участка. Менять дисклокацию ему очень не хотелось и в будущем, потому закрепил отношения с районной администрацией на два десятка лет.

Тем не менее, когда А. Юссупов узнал об инициированном местным сельхозпредприятием судебном разбирательстве по поводу земли, решил довериться профессионалам – специалистам «Юридического агентства «СРВ». Они предприняли максимально возможные способы защиты интересов клиента и добились положительного результата в суде первой инстанции.

Спор, как оказалось, затеяло местное ООО «Деметра». В Арбитражный суд Ставропольского края оно обратилось с заявлением к администрации Степновского района и главе КФХ Ахмедгаджи Юсупову, попросив признать недействительным заключенный между ними договор аренды. Предприятие заостряло внимание на том, что администрацией попросту в ноябре 2009 года было вынесено постановление о предоставлении фермеру участка Богдановского сельсовета из земель сельскохозяйственного назначения. На основании этого документа позже и был подписан соответствующий договор о передаче в аренду А. Юсупову более 1,8 миллиона квадратных метров. Тогда как, упирали представители «Деметры», местные власти не должны были действовать «втихую» - идеальным вариантом в таком случае были бы торги.

– О торгах многие наслышаны, – говорит Роман Савичев, – и ошибочно считают, что они должны проводиться везде и всегда. Вместе с тем в соответствии с законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» установлена процедура предоставления земельного участка, отличная от «общих» правил. Здесь не требовалось обязательной заблаговременной публикации информации о предоставлении земельного участка, а также организации и проведения торгов. Более того, закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» четко определяет: предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду на торгах производится, только если на участок претендуют несколько специальных субъектов, под которыми подразумеваются как раз фермерские хозяйства. Ахмедгаджи Юсупов же на тот момент был в «очереди» один.

Хотя действительно один спорный момент в «биографии» участка был: им некогда пользовалось АОЗТ «Степь», правопреемником которого и являлось предприятие «Деметра». Но «Степь» в свое время официально отказалась от прав на землю, что подтверждалось вступившими в законную силу судебными актами. Следовательно, сделал вывод суд, истец не доказал свою заинтересованность в оспаривании договора аренды с фермером.

Кроме всего вышеназванного, отметим, что ООО «Деметра» пропустило срок исковой давности для обращения в суд с данным заявлением. По требованиям о признании недействительной ничтожной сделки он составляет три года со дня, когда началось исполнение этой сделки. Но даже если применить другую арифметику, объясняют юристы, и взять статью 200 Гражданского кодекса РФ, согласно которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, ООО «Деметра» все равно опоздало и пропустило срок исковой давности.

Ведь предприятие в своем заявлении само указало, что АОЗТ «Степь» обратилось с заявлением в администрацию о приобретении в собственность спорного земельного участка в апреле 2010 года. Через несколько дней им был получен официальный ответ, что спорный земельный участок передан в аренду главе КФХ А. Юсупову. Следовательно, на момент обращения «Деметры» в арбитражный суд в октябре 2013 года срок исковой давности по заявленному им требованию истек.

Да и в принципе, как прочтем в вердикте суда, удовлетворение требований лица, не владеющего спорным имуществом, не способно повлечь реальное восстановление его прав, что уже является самостоятельным основанием для отказа в иске о признании права отсутствующим.

По материалам решения Арбитражного суда Ставропольского края от 27.12.2013г. по делу №А63-10734/2013.



Наши контакты в регионах

ООО «Коллекторское бюро «СРВ»
115088 г. Москва, ул. Дубровская 1-Я, 15/31, тел.: +7 (495) 222-50-50

ОАО «Юридическое агентство «СРВ» 355018 г. Ставрополь, ул. Мира 319, тел./Факс: +7(8652) 35-04-08; 24-47-47; 37-19-19; 37-22-44

ООО «Коллекторская группа СРВ»
198068, г. Санкт Петербург, пр-т. Московский 1, тел.: +7 (812) 920-74-73

ООО « Юридическое агентство «СРВ»
350063, г. Краснодар, ул. Рашпилевская 11,тел.: +7 (861) 992-0-992

ООО «Коллекторское бюро «СРВ»
367013, г. Махачкала, пр-т. Гамидова 39, тел.: +7 (7872) 92-92-42

ОАО «Юридическое агентство «СРВ»
385000, г. Майкоп, ул Курганная, 197, тел.: +7 (918) 422-77-99

ООО «Агропромышленный холдинг «СРВ»
344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая 121, тел.: +7 (863) 275-56-77

ООО «Финансовое агентство «СРВ»
394030, г. Воронеж, ул. Острогожская 73, тел.: +7 (473) 232-22-40

ООО «СРВ»
443010, г. Самара, ул. Куйбышева 128, тел.: +7 (846) 205-55-92

ООО «Успех»
410004, г. Саратов, ул. Ильинский проезд 11, тел.: +7 (8452) 75-87-80

ООО «СавИнвест»
420111, г. Казань, ул. Право-Булочная 13, тел.: +7 (843) 215-17-77

ООО «Консалтинговая группа «СРВ»
362025, г. Владикавказ, ул. Джанаева 42, тел.: +7 (8672) 92-22-72

ООО «Юридическое бюро СРВ»
620089, г. Екатеринбург, ул. Софьи Ковалевской 3, тел.: +7 (3432) 72-85-65

ООО «Северо-Кавказское коллекторское агентство»
360015, г. Нальчик, ул. Чернышевского 181,
тел.: +7 988 939-88-11

ООО «Коллекторское агентство «СРВ»
603105, г. Нижний Новгород, ул. Линдовская 60/2, тел.: +7 (831) 424-44-56

Email: asrv@bk.ru


Генеральному директору Группы компаний «СРВ» Роману Савичеву присвоено почетное звание «Заслуженный юрист Республики Адыгея»

ПРАВОВЫЕ НОВОСТИ


ФАС завела дело на четырех поставщиков компьютеров для учреждений Москвы
Максимальная стоимость контрактов по этим аукционам превысила 140 млн руб.


Самые заметные события уходящей недели (14.08–18.08)
На этой неделе суд начал рассматривать по существу громкое дело о взятках экс-ми


АСГМ поддержал антимонопольную службу в споре с РЖД
ФАС признала незаконными квалификационные требования к участникам закупок перево


Крупные банки начали вступать в ассоциацию "Россия"
Сбербанк России подал заявление о вступлении в ассоциацию банков "Россия", расск


В 2017 году объем штрафов за коррупцию составил более 500 млн руб.
За первое полугодие к административной ответственности за коррупционные правонар



ОБЩЕМИРОВЫЕ НОВОСТИ


Черный рынок мобильных номеров процветает

Парадоксально, но несмотря на то, что законодательно прописаны санкции (и вполне жесткие) за продажу сим-карты без паспорта гражданина, черный рынок мобильных номеров не прекратил своего существования. А даже, судя по всему, процветает.



Позиции адвокатов в уголовном судопроизводстве станут более прочными

Профессиональное сообщество наконец добилось дополнительных гарантий, которые повышают независимость защитников и позволяют им более эффективно справляться со своими задачами.



Репортаж из зала суда получил законную силу

Уголовно-процессуальный кодекс РФ пополнился нормами, где прописаны правила трансляций судебных заседаний, а также фото и видеосъемки в ходе процесса



Должник бомжом не станет?

Министерство юстиции РФ подготовило законопроект, в соответствии с которым безнадежные должники по кредитам могут лишиться единственного жилья.



Поправки в УК позволяют судам назначать отсрочку на этапе вынесения приговора

Отечественные власти продолжают держать ранее взятый курс на гуманизацию уголовного законодательства



Архив правовых новостей













Информеры - курсы валют
Гидрометцентр России
   Индекс цитирования.
   Rambler's Top100
 
  Рейтинг@Mail.ru